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Maison - À vendre

549 000 $ Duvernay

1640 Rue Champfleury H7G1T4
  • Maison
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
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Maison à paliers multiples - 1640 Rue Champfleury

Référence : #23039490
514 793-4494

Cette charmante maison abordable est pour vous! 4 CAC, 2 cuisines et 3 SDB en tout! Pièces de bonne taille! Salon avec hauts plafonds et foyer au bois! Au rez-de-jardin et au sous-sol, vous trouverez le logement intergénération a/ sortie séparée. Cour est joliement aménagée! Venez visiter!

Une belle maison bien entretenue au fil des ans! 4 CAC, 3 SDB et 2 cuisines, c'est idéal pour loger ses parents ou membres de la famille!

- Stationnement en V afin de permettre à 2 voitures de sortir facilement.
- Clôturé par des haies Spirée blanche ( 3 côtés )
- Grande cours arrière gazonnée, avec remise de jardin, grand patio récemment aménagé.
- A l'avant, 3 entrées principales indépendantes sur 3 niveaux.

L'Emplacement très recherché et près de tous les services, les écoles, le transport en commun, et avec l'accès rapide à l'autoroute.

- A pied aux garderies situé sur la rue Champfleury, aux primaires: Jules Vernes Elementary School et École Charles Perreault
- A moins de 1km École primaire St-Gilles offrant un service de formation régional en autisme.
- A moins de 3 minutes du service d'autobus STL dont 3 circuits vers métro Cartier ( 7 minutes), aussi vers métro Concorde.
- À moins de 3 minutes de marche de la Polyclinique Concorde.
- À moins d'une minute du pont Papineau-Leblanc (19) dont l'accès vers Montréal est facilité par l'entrée blvd. Lévesque qui est très apprécié en période de pointe du matin.
- Chaîne d'alimentation Métro à proximité.



INCLUSIONS
Tous les luminaires, couvre-fenêtres, électroménagers de la cuisine sauf le réfrigérateur et la cuisinière dans l'unité principale. Le lave-vaisselle n'a pas été utilisé depuis longtemps, les vendeurs ne garantissent pas qu'il fonctionne, doit être vérifié/réparé par le nouveau propriétaire.

EXCLUSIONS
L'îlot mobile de la cuisine dans le logement intergénération est exclu. Les foyers et cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.

image 0 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 9 pièces image 1 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 9 pièces image 2 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 9 pièces image 3 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 9 pièces image 4 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 9 pièces image 5 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 9 pièces image 6 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 9 pièces image 7 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 9 pièces image 8 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 9 pièces image 9 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 9 pièces image 10 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 9 pièces image 11 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 9 pièces image 12 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 9 pièces image 13 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 9 pièces image 14 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 9 pièces image 15 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 9 pièces image 16 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 9 pièces image 17 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 9 pièces image 18 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 9 pièces image 19 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 9 pièces image 20 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 9 pièces image 21 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 9 pièces image 22 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 9 pièces image 23 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 9 pièces image 24 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 9 pièces image 25 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 9 pièces image 26 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 9 pièces image 27 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 9 pièces image 28 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 9 pièces image 29 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 9 pièces image 30 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 9 pièces image 31 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 9 pièces image 32 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 9 pièces image 33 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 9 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 549 000 $
Référence 23039490
Année de construction 1959
Taxe municipale 3 424 $ / an
Taxe scolaire 375 $ / an
Pièces 9
Chambres 4
Salles de bain 3
Terrain 622,6 m²
Système d'égoûts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Membrane élastomère
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Foyers/poêles Foyer au bois
Armoires Mélamine
Équipement disponible Thermopompe centrale
Stationnement (total) Extérieur
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé
Topographie Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Hôpital
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à paliers multiples
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 10.73 x 11.82 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 18.29 x 30.05 m
Délai d'occupation 60 jours
Évaluation municipale
Année 2017
Évaluation Terrain 193 400 $
Évaluation Bâtiment 205 100 $
Total 398 500 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 3 424 $
Taxes scolaires (2020) 375 $
Total 3 799 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 11.2x16.5 pi Bois
RC Cuisine 14x8 pi Céramique coin repas
RC Salle à manger 11x11.6 pi Bois
2 Chambre à coucher principale 12.9x11 pi Bois
2 Chambre à coucher 10x8.5 pi Bois
2 Chambre à coucher 11x9 pi Bois
2 Salle de bains 10x5 pi Céramique
SS1 Salon 10x20 pi Plancher flottant +cuisine, sortie séparée
SS1 Chambre à coucher 11x9 pi Plancher flottant
SS1 Salle de bains 4.5x8 pi Céramique
AU Salle familiale 10x17 pi Plancher flottant + sortie séparée
AU Salle de lavage 9x9 pi Linoléum
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Sophie Shao Mei Ou - GROUPE SUTTON - CENTRE OUEST INC.)
Référence :
#23039490

Nikita Mandanici-Smith
Courtier immobilier résidentiel
514 793-4494